FIRSAT DAİRESİ ÜNİVERSİTELERE YÜRÜME MESAFESİNDE

Talas Mevlana'da Elit Sitede! Üniversitelere Yakın, Panoramik Manzaralı Lüks 3+1 Daire!

Konum Referansı: Talas Mevlana Mahallesi’nin en popüler noktalarından, Gubate Kahvaltı Evi’nin yer aldığı nezih ve prestijli sitede!

6.600 m² geniş bir arsa üzerine kurulu, aile yaşamı için her şeyin düşünüldüğü bu özel sitede; hem konforlu bir yaşam arayan aileler hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak fırsat!

Öne Çıkan Özellikler & Manzara

· Kat & Cephe: 14. kat (En üst kat) – Batı cephe. Gün boyu güneş alan, aydınlık ve ferah.

· Kesintisiz Manzara: Önü kapanmaz panoramik şehir, park ve yeşil alan manzarası.

· Durumu: Tüm bakımları yeni yapılmış, tamamen masrafsız ve taşınmaya hazır!

Geniş ve Kullanışlı Yaşam Alanı (3+1)

· Metrekare: 175 m² Brüt / 155 m² Net geniş kullanım alanı

· Kış Bahçesi Keyfi: Keyifle vakit geçirebileceğiniz, ısı yalıtımlı Kapalı Cam Balkon

· Kiler: Ekstra depolama alanı sunan, ev düzenini kolaylaştıran geniş kiler odası

· Geniş, ferah ve konforlu oda dağılımı.

Üst Düzey İç Donanım ve Konfor

· Akıllı & Güvenli Giriş: Parmak izi sistemli giriş, şifreli çelik kapı, görüntülü diyafon ve yangın alarmı.

· Modern Mutfak: Ankastre set (Fırın dahil) ve mutfak doğalgazı.

· Banyo & Islak Zemin: Çift banyolu (Duşakabinli Ebeveyn Banyosu) + Alaturka tuvalet.

· Estetik Detaylar: Birinci sınıf duvar kağıtları, kaliteli laminat parke zemin, ahşap doğramalar ve şık vestiyer/portmanto.

· Altyapı: Kesintisiz ve hızlı bağlantı için Fiber İnternet.

Site ve Bina Ayrıcalıkları

· Geleceğe Yatırım: Sitede Araç Şarj İstasyonu (EV) mevcuttur.

· Erişilebilirlik: Engelli rampası ve engelli kullanımına uygun geniş asansörler.

· 7/24 Güvenlik: Kesintisiz kamera sistemi, site güvenliği ve apartman görevlisi hizmeti.

· Sosyal Alanlar: Çocuk oyun parkı, geniş peyzaj ve site sakinlerine özel açık otopark.

· Teknik Donanım: Su deposu, hidrofor, yüksek performanslı ısı yalıtımı (mantolama) ve yangın merdiveni.

Eşsiz Lokasyon & Ulaşım Kolaylığı

Dairemiz, günlük hayatın ve sosyal yaşamın tam merkezinde yer almaktadır:

· Eğitim: Erciyes Üniversitesi ve Kayseri Üniversitesi'ne yürüme mesafesinde. İlkokul, ortaokul ve liselerin hemen yanı başında.

· Ulaşım: Tramvay hattına, otobüs duraklarına ve ana caddeye sadece saniyeler uzaklıkta.

· Sosyal Yaşam: Zincir marketler, semt pazarı, AVM, sağlık ocağı, eczaneler, cami, spor salonları, cafe ve eğlence merkezleri yürüme mesafesinde.

Not: Hem elit ve güvenli bir sabit sitede ailece huzurla yaşamak hem de üniversiteye yakınlığı sayesinde yüksek, amortismanı kısa bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için idealdir.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için arayabilirsiniz.